Ce que dit la loi
Le décret n° 2020-912 du 30 juillet 2020 impose un entretien périodique :
- Tous les 2 ans pour les systèmes de climatisation et PAC réversibles dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 70 kW ;
- Tous les 5 ans au-delà de 70 kW (rare en résidentiel) ;
- Réalisé par un professionnel certifié (attestation de capacité fluides) ;
- Donnant lieu à une attestation d'entretien à conserver 2 ans.
Ce que vous pouvez faire vous-même
1. Nettoyage des filtres (toutes les 4-6 semaines en saison)
- Coupez l'alimentation électrique ;
- Ouvrez la façade de l'unité intérieure (clipsée) ;
- Retirez les filtres antipoussière ;
- Lavez-les à l'eau tiède savonneuse, séchez à plat ;
- Remettez en place avant la mise sous tension.
2. Vérification visuelle (1× par mois)
- Pas de glace sur l'unité extérieure (signe de manque de fluide) ;
- Pas de bruit anormal au démarrage ;
- Évacuation des condensats fonctionnelle (pas de débordement).
3. Dégagement de l'unité extérieure
Aucune feuille morte, aucune branche, aucun objet à moins de 30 cm. L'air doit circuler librement.
Ce qui relève strictement du professionnel
- Manipulation du fluide frigorigène (interdite sans attestation) ;
- Recharge ou contrôle d'étanchéité ;
- Démontage et nettoyage approfondi des échangeurs ;
- Vérification des pressions HP/BP ;
- Désinfection biocide du circuit (recommandé tous les 2 ans).
Combien coûte un entretien ?
| Prestation | Prix TTC |
|---|---|
| Visite simple mono-split | 120 - 150 € |
| Visite simple multi-split (3 unités) | 180 - 240 € |
| Contrat annuel mono-split (visite + intervention sous 48 h) | 200 - 240 € |
| Contrat annuel multi-split | 260 - 380 € |
| Recharge fluide R-32 (1 kg) | + 80 - 120 € |
Pourquoi un contrat plutôt que des visites ponctuelles ?
- Garantie d'intervention rapide en cas de panne (24 à 48 h) ;
- Tarif main-d'œuvre dégressif sur les pannes hors visite ;
- Prolongation tacite de la garantie constructeur chez certaines marques ;
- Coût lissé : pas de mauvaise surprise budgétaire.
Le retour sur investissement de l'entretien
Une clim mal entretenue voit ses performances baisser de 15 à 25 %. Sur une consommation annuelle de 1 200 kWh, c'est 60 à 80 € de surcoût électrique chaque année — soit la moitié du prix d'un entretien. Sans compter une durée de vie portée de 8 à 15 ans avec un suivi régulier.